Onderhoud, wat is voor uw rekening...?

 

Het onderhoud aan uw woning is een van u en ons.

 

De verhuurder verzorgt de grote onderhoudswerkzaamhden, het kleine dagelijkse onderhoud van de woning komt voor rekening van de huurder. Kleine reparatie of vervangingen moet u zelf dus vakkundig (laten) uitvoeren. U kunt daarvoor geen beroep doen op onze onderhoudsdienst.

 

Om misverstanden te voor komen kunt in dit onderhouds-ABC nalezen voor welke reparaties u zelf verantwoordelijk bent.

 

A

aanrechtblad tegelstrip vastzetten of vervangen

aanrechtblad vastzetten en bij ernstige beschadigingen vervangen

aanrechtkastdeurtjes repareren

 

B

bad bij beschadiging vervangen of herstellen

behangen van muren

beschadigde binnendeuren vervangen

bevroren waterleidingen ontdooien of herstellen

bomen en struiken, die over erfgrens groeien, snoeien

bovenkastdeurtjes in de keuken herstellen

 

C

centrale verwarming
* jaarljks onderhoud verwarming en geisers

* bijvullen

* ontluchten

* maatregelen ter voorkoming van bevriesing treffen

* vervanging van vulslang bij kapotgaan of verlies

closetbril vervangen

closetpot die beschadigd of gescheurd is vervangen

 

D

deurbel herstellen (uitzondering: in combinatie met intercom)

deuren (binnen), die beschadigd zijn, vervangen of herstellen

deuren (binnen), die klemmen, passend en sluitend maken

deurkrukken (binnen) vervangen of herstellen

douchekranen vervangen of herstellen

doucheslangen schoonhouden, vervangen of herstellen

drempels (dorpels) van binnendeuren vastzetten

drijvers in stortbakken vervangen

 

E

elektrazekeringen (stoppen) bij doorslaan vervangen

elektrische schakelaars, trekkoordjes, stopcontacten, montageplaten en afdekplaten van dozen in de plafonds (inclusief haakje) vervangen of herstellen

 

F

flotteurs in stortbakken vervangen of herstellen

fonteintje in toilet bij beschadiging herstellen

 

G

gaskranen vervangen of herstellen

glasruiten

* binnenglasruiten bij breuk of beschadiging vervangen

* buitenglasruiten bij breuk of beschadiging vervangen

 

H

hang- en sluitwerk aan binnendeuren vervangen of herstellen

 

K

kamerthermostaat bevestigen

kettinkjes en badstop vervangen of herstellen

keukenladen herstellen

klemmende binnen deuren pas en sluitend maken

koordjes en touwtjes van schakelaars, ramen, vlizotrap e.d. vervangen

kraanleertjes vervangen

kranen vervangen of herstellen

 

L

ladegeleiders van keukenladen vervangen of herstellen

laden repareren

leertjes van kranen vervangen

lekkende sifon (zwanenhals) wastafels, ligbaden, wasmachines e.d. herstellen

 

M

muizen en andere ongedierte bestrijden

muren behangen, witten, sauzen e.d.

 

O

ongedierte bestrijden

ontluchten n bijvullen CV-installaties

opsteekstukken van douchekoppen vervangen of herstellen

 

P

plafonds bij beschadiging herstellen

plafonds witten, sauzen e.d.

plinten vastzetten en bij beschadiging herstellen

 

R

raamboompjes repareren

riolering ontstoppen

 

S

sauzen van muren en plafonds

scharnieren en sloten van binendeuren vervangen of herstellen

schilderwerk in woning en berging

schoonhouden en vervangen van ventilatieroosters en ventilatie in keuken, badkamer en douche

schoorsteen vegen, plaatsen van kapje

sleutels allemaal verloren: nieuwe sloten monteren

sloten onderhouden; 'normale' met olie, cylindersloten smeren met grafiet

snoeien van bomen en struiken, die over de erfgrens zijn gegroeid

stopcontacten vervangen of herstellen

stoppen bij doorslaan vervangen

stortbak en onderdelen herstellen

 

T

tegels van terras en voorpad, die niet standaard bij de woning horen, ophalen bij verzakkingen

trapleuningen vastzetten

tuin aanleg en onderhoud

tuinhekjes bij beschadiging vervangen of herstellen

tuinafscheidingen bij beschadigingen vervangen of herstellen

 

U

uitijzers vervangen of herstellen

 

V

vensterbanken vastzetten en bij breuk vervangen

ventialtieroosters en ventilatieventielen schoonhouden en vervangen

verstopte putten, riolen, gootstenen, wastafels, fonteintjes, closet ontstoppen

verzakt straatwerk (terras en voorpad) herstellen

 

W

wanden bij beschadiging herstellen

wandtegels bij beschadiging herstellen

wasmachinekranen vervangen of herstellen

wasmachineschakelaar vervangen of herstellen

wastafels bij beschadiging vervangen

waterkranen vervangen of herstellen
waterleiding tegen vorst beschermen

wc-potten die gescheurd of beschadigd zijn, vervangen

windhaken vervangen of herstellen

witten van muren en plafonds

 

Z

zekeringen (stoppen bij doorslaan vervangen

zonnescherm onderhouden en bij wind op tijd binnenhalen en vastzetten

zwanenhals van wastafels, ligbaden, wasmachines, e.d. herstellen

 

Ruwe behandeling

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor alle herstellingen die moeten worden verricht als gevolg van nalatigheid, onachtzaamheid, slordigheid, ruwe behandeling en dergelijke. Ook herstellingen en vernieuwingen aan installaties die niet tot de normale uitrusting van de woning behoren, zijn voor eigen rekening. Schade aan elektrische leidingen die u zelf heeft aangebracht moet u bijvoorbeeld dus zelf herstellen.

 

Versleten onderdelen

Het kan voorkomen dat er in uw huis iets niet meer werkt omdat het gewoon versleten is. In bepaalde gevallen kan dat onderdeel gratis dioor onze pnderhoudsdienst worden vervangen. Dit is wel afhankelijk van de ouderdom van zo´n onderdeel. Deze regeling geldt voor: binnendeuren, hang- en sluitwerk aan de buitendeuren en ramen, bad, wastafels, fonteintjes, closetpot, closetstortbak, kranen, doucheslag en lichtschakelaars.